Villa 4 Chambres Civrieux-d'Azergues

Description

— Guillerme Immobilier — Exclusivité Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa récente, située sur la commune recherchée de Civrieux-d’Azergues, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2023 et conforme aux normes RE 2020, cette maison développe une surface de 139 m² habitables, complétée par un garage de 23 m² avec portail motorisé. Elle est édifiée sur une parcelle de 683 m², entièrement clôturée, terrassée et aménagée, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain dispose également d’un portail automatisé. Au rez-de-jardin : - Une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une triple exposition, ouverte sur le jardin - Une cuisine américaine - Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et espace dressing - WC indépendants À l’étage : - Trois chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendants On aime : - Les 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied - Les prestations modernes et récentes - Une maison neuve, aux dernières normes énergétiques - Le confort et la fonctionnalité d’une construction récente Chauffage au sol par pompe à chaleur. Contact : Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 bis ruelle des Sœurs 69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr