Magnifique Maison au coeur de La teste de Buch

Description

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², cette élégante maison familiale de 182 m² au calme complet séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son état irréprochable. De plain-pied, un espace parental de 28 m², trois chambres, un bureau, deux salles de bains et trois WC offrent un confort de vie optimal. S’ajoutent un cellier de 13 m², un garage de 50 m², une cave à vin et une cuisine extérieure équipée. Les espaces extérieurs invitent à la détente : terrasses orientées sud et ouest, jardin paysager, spa avec nage à contre-courant. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, arrosage automatique sur puits foré et de larges stationnements privatifs. Un bien rare, pensé pour conjuguer élégance, convivialité et qualité de vie. Prix de vente 997 500 € FAI Honoraires à la charge d'acquéreur de 5%, soit 47 500 € TTC DPE C(128kwh/m2/an), GES B(3kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 780 € par an DPE 15/09/2022 Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr