Maison en pierre avec dépendances et 4,8 hectares — Gros potentiel entre Monségur et La Réole

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au calme, dans la campagne entre Monségur et La Réole, cette propriété en pierre offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale propose une surface habitable de 84 m² — un espace à taille humaine, idéal pour démarrer un projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenantes à la maison, plusieurs granges en pierre, totalisant plus de 450 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la maison, logements supplémentaires, ateliers ou autres projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur un terrain de 4,8 hectares, en partie arboré — un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter de la nature environnante. La Réole, ville médiévale pleine de charme sur les bords de la Garonne, et Monségur, bastide dynamique connue pour ses événements culturels, proposent toutes deux des marchés hebdomadaires animés où l’on retrouve des producteurs locaux et une vraie vie de village. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, dans un environnement verdoyant et authentique du sud-ouest. Prix honoraires inclus : 249 500 € Prix honoraires exclus : 233 178 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur