EXCLUSIVITE -– projet villa d’architecte atypique vue mer et jardin - Roquebrune Cap Martin

Description

EXCLUSIVITE - Opportunité et projet unique, au cœur du prestigieux Hameau de Roquebrune Cap Martin, vue mer, permis de construire validé, chiffré et purgé de tout recours, pour une extension /transformation en un projet de villa d’architecte atypique d’environ 100 m² habitables, avec terrasses, jardin, parkings. Projet architectural du permis : • Rez-de-chaussée : salon cathédrale baigné de lumière avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique, rangements intégrés et toilettes invités, et jardin. • Étage inférieur : chambre principale, bénéficiant d’une vue mer, salle de douche et rangements intégrés • Étage inférieur : seconde chambre avec salle de bains et rangements intégrés, ouvrant sur terrasse et jardin. • Stationnement pour deux véhicules. Emplacement privilégié : • Proximité immédiate des commerces et arrêt de bus. • Accès facile, à moins de 10 minutes de Monaco et à 30 minutes de l’aéroport de Nice Potentiel extérieur : • Possibilité de création d’une piscine, selon configuration du terrain. Actuellement villa de 40 m², avec garage de 30 m² parkings et jardin. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : combinaison parfaite de luxe, tranquillité, vue mer et jardin privatif dans un cadre exclusif et recherché. Belle plus-value à prévoir. Bien d’exception à fort potentiel, disponible pour une durée limitée. Honoraires charge acquéreur Prix net vendeur 990 000 € Honoraires agence TTC 40 000 € Prix total 1 030 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr