4 Pièces maison de ville loué

Description

Exclusivité, baisse de prix, vendu loué, excellente rentabilité dès 2026. Grasse St Claude, proche gendarmerie, 5 minutes à pieds de la gare SNCF et 3 minutes à pieds de tous les commerces. Cet appartement en haut de maison de ville en copropriété est un 4 Pièces traversant Nord/Sud vendu loué de 70 m² environ. Il se compose comme suit, entrée indépendante sur la rue, un bel espace d'entrée, une pièce de rangement avec fenêtres (surface supplementaire d'environ 7 ou 8 m²) puis un escalier privé desservant le logement. 3 chambres, une salle de bains avec WC, un séjour, une cuisine indépendante et une buanderie. Actuellement loué 760€ charges comprises jusquà l'été 2026, minmimum 25 000€ de travaux necessaires. Possibilité de générer jusqu'à 2500€/mois en location saisonnière une fois modernisé en fin d'année 2026. Vue dégagée d'un côté et verdure de l'autre, traversant, logement indépendant, bon état général. Les travaux déjà réalisés : double vitrage et électricité. Petite copropriété de 3 lots, pas de charges de copropriété, la taxe foncière est de 1016€. Pas de charges de copropriété et pas de procédure en cours. DPE 271 kw/h/m²/an (classe E). 165.000 € comprenant les honoraires d'agence à charge vendeur.