Maison de Caractère au Cœur d'Auzay

Description

Laissez-vous charmer par cette élégante maison de 252 m² (223 m² à 1.80m) sur une parcelle de 4662 m² dont 1537 m² constructibles, imprégnée d'un riche passé historique et idéalement agencée pour une vie de famille harmonieuse et conviviale. Au rez de chaussée une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse accueille la cuisine, un salon séjour et un salon cinéma y sont contigus. Une arrière cuisine / lingerie et un cellier complètent cet ensemble. Une suite parental en rez de chaussée peut accueillir un espace détente. Vous serez également séduit par l'escalier d'époque, qui ajoute une touche d'authenticité, conduisant à un demi-étage en mezzanine ainsi qu'une chambre spacieuse. Au premier étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC le tout avec vue dégagé sur le jardin. Toute la maison à soigneusement été rénovée avec goût par un architecte reconnu de la région. La maison se situe dans un secteur privilégié en plein centre du village à 45 minutes de la Rochelle et 5 minutes de l'autoroute et de Fontenay le Comte. À l'extérieur, une dépendance offre des possibilités de stockage, d'aménagement ou division (terrain constructible) selon vos besoins et vos envies. Le jardin arboré, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air accompagné d'une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez également profiter des balades en bordure de rivière accessible au pieds du terrain. Cette maison allie confort moderne et authenticité, créant un cadre de vie idéal pour toute la famille, tout en conservant une part de l'histoire locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr