Maisons + grange + atelier - Gros potentiel à Mercy le bas - Pour bricoleurs ou investisseurs

Description

Mercy-le-Bas – Ensemble immobilier à rénover entièrement. Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 105 m²+ combles de 120m2, accompagnée de sa grange attenante de 76 m² ainsi que d’un atelier de 80 m² situé à l’arrière de la maison. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux, Une salle de bain, Un WC séparé. À l’étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Sous-sol : Une cave voûtée, idéale pour le stockage du vin ou l’aménagement d’un espace de rangement. Extérieur : Un jardin de 260 m², Un garage (chemin en indivision pour accès garage et atelier). Des combles aménageables (120m2 avec belle hauteur sous plafond) permettant de créer de nouvelles pièces de vie. En plus de la maison, une grange attenante et un atelier de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l’habitation, création de logements supplémentaires, espace de stockage ou activité professionnelle. Travaux à prévoir Prévoir des travaux de rénovation : isolation, mise aux normes de l’électricité, modernisation des pièces de vie et aménagement intérieur selon vos projets. Informations pratiques Prix : 159 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, charge vendeur) DPE : Classe F – logement à consommation énergétique excessive La commune dispose de toutes les commodités : école maternelle et primaire, médecins, pharmacie, supérette, bar et restaurant. Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec dépendances que pour un projet d’investissement locatif, de commerce ou de stockage. * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par l'IA. Esch sur Alzette 30 minutes. Luxembourg ville 45 minutes. Longwy 20 minutes. Piennes, Landres 10 minutes. Sur la commune, école maternelle, primaire, médecins, pharmacie, supérette, bar et restaurant. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: basse 1260€ haute 1740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter Vanessa +33695071322 (Agence : 03 82 82 35 69) Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.scbi.eu Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.