MAISON DE FAMILLE AUX PORTES DU MEDOC

Description

En exclusivité, Arsac, à 35 min du centre de Bordeaux, cette confortable maison de famille, essentiellement conçue de plain-pied, s’inscrit sur une parcelle arborée de 2 000 m² d‘un lotissement calme. L’entrée donne sur un grand séjour encadré d’une cuisine familiale et d’une véranda, tous les trois ouverts sur la terrasse. Elle dispose de sept chambres dont une à l’étage et quatre salles d’eau. Le jardin arboré comprend une grande piscine avec couverture rigide et deux abris de jardin. La maison : L’entrée, très claire, dispose d’un vestiaire. Elle donne sur un grand salon de 38 m², avec parquet en chêne massif, dont les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin. A gauche, la vaste cuisine familiale de 30 m² avec dallage en pierre naturelle de Dordogne, est bordée d’une buanderie et donne sur une agréable salle à manger extérieure ombragée. A droite, une véranda de 35 m² prolonge le salon et constitue une véritable pièce de vie. L’aile ouest contient quatre chambres (12, 12, 12 et 16 m²) et deux salles d’eau. A l’étage, un palier tenant lieu de bureau donne sur une salle d’eau et une belle chambre avec terrasse. Dans l’aile nord, deux anciens garages ont donné place à 2 chambres supplémentaires sur jardin avec salle d’eau. Il serait facile si besoin de retrouver leur fonction d’origine. Généralités : Maison construite en 2008 avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville Friquet. Tout à l’égout. Le terrain de 2 000 m² est entièrement clos et à l’abri des regards. Portail électrique. Un carport pour deux voitures s’est substitué aux anciens garages. Deux abris de jardin sur chappe. Forage. Piscine de 11.5 x 5 m² avec liner et couverture rigide amovible haut de gamme. Fibre. Accessibilité : Aéroport international de Mérignac : 30 min Commerces et écoles à proximité. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr