GUJAN-MESTRAS – LA HUME – MAISON LANDAISE – 142 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 800 M² SANS VIS-À-VIS – GARAGE – PROCHE PLAGE

Description

Nichée dans le cadre boisé du Parc de Chêneraie, cette vaste villa de style landais jouit d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage et des commerces de La Hume. Elle se compose d'un salon aux dimensions généreuses et d'une cuisine indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, tandis que l'étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Lumineuse, la maison a su préserver un caractère authentique et chaleureux. Elle prend place sur un terrain arboré d'environ 800 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Un garage attenant d'environ 27 m² ainsi qu'un abri de jardin cadastré d'environ 17 m², susceptible d'être transformé en maison d'amis, viennent compléter ce bien rare au fort potentiel. DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € - 2 050 € par an. 618.000 € HAI, dont 18.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3 %. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. L'ensemble de nos biens est à découvrir sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.