INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – APPARTEMENT F2 LOUÉ EN RÉSIDENCE SENIOR – HOENHEIM

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – APPARTEMENT F2 EN RÉSIDENCE SENIOR – HOENHEIM Opportunité rare pour investisseur : Cet appartement F2 loué (580 € HC) en rez-de-jardin, situé dans une résidence senior récente, sécurisée et très recherchée à Hœnheim. Clientèle senior = stabilité locative Les résidents seniors restent de nombreuses années, garantissant une occupation durable, des revenus réguliers et une vacance locative quasi inexistante. Des demandes de location sont actuellement en attente : bien qui ne reste jamais vide. Le bien •Appartement F2 en rez-de-jardin •Jardin privatif avec terrasse (atout rare et très demandé dans le secteur) •Accessibilité optimale : rez-de-chaussée + ascenseur •Résidence neuve / récente → aucun travail à prévoir •Cuisine équipée moderne •Chambre spacieuse •Salle d’eau avec douche à l’italienne, adaptée PMR •Parking sécurisé en sous-sol •Environ 100 m² de terrain privatif La résidence •Résidence senior moderne, sécurisée, de moins de 10 ans •Espaces communs conviviaux •Animations régulières : cinéma, jeux, repas, petits-déjeuners •Entretien du jardin inclus dans les charges •Environnement calme et parfaitement entretenu •Accès tramway à proximité (liaison directe Strasbourg) Pourquoi c’est un excellent investissement ✔ Clientèle retraitée = revenus fiables et pérennes ✔ Aucune vacance locative (forte demande) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Charges maîtrisées ✔ Bien rare avec jardin privatif ✔ Accessibilité totale = location facilitée ✔ Valeur neuf acquisition 185 000 euros Nbre total de lots : 110 (Lots d'habitation: 45). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2352 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).