Maison de caractère avec dépendances et potentiel d’aménagement

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un petit hameau de seulement quatre maisons, entouré de terres agricoles, cet ensemble de bâtiments de caractère comprend une maison principale équipée du chauffage central au gaz et d’un double vitrage partiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre principale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouvent une seconde chambre, une salle de bains et un grand palier pouvant faire office de troisième chambre d’appoint. À l’avant, une cour gravillonnée mène à deux petites granges, actuellement utilisées comme buanderie et atelier, offrant un potentiel intéressant d’aménagement en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un accès latéral conduit à une impressionnante propriété attenante, autrefois habitable, représentant une belle opportunité de création d’un second logement (toujours sous réserve des réglementations en vigueur). L’ensemble inclut également une grande grange et deux petits entrepôts. Le jardin, d’environ 3 159 m², est planté de pelouse, d’arbres et d’arbustes, et offre de jolies vues sur les alentours. Le village animé de Verteillac, situé à environ 11 km, dispose de nombreux commerces et services de proximité. Ribérac, à environ 23 km, propose un choix plus large avec ses commerces, écoles, restaurants et cafés. L’aéroport de Bergerac est à 79 km et la gare TGV d’Angoulême à 31 km. Prix honoraires inclus : 195 000 € Prix honoraires exclus : 180 556 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur