LE DUPLEX - Appartement T3 de 71.40m2 + Terrasse de 30m2 - 13008

Description

Llinares immobilier vous propose : LE DUPLEX, un appartement T3 meublé de 71.40 m2 en duplex situé dans un prestigieux complexe immobilier neuf du 8ème arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée, le tout donnant accès à une jolie terrasse au calme de 30m2. A l'étage, le côté nuit dispose de deux chambres avec des rangements ainsi qu'une salle de douche. Une deuxième salle de douche avec les normes PMR se trouve au rez-de-chaussée. Le clou du spectacle se situe au 7ème et dernier étage de l'immeuble sur lequel vous trouverez un rooftop avec piscine, à destination des résidents uniquement. Un emplacement de stationnement en sous-sol fermé est proposé en sus pour 100€ par mois. Internet est compris également dans le logement. Proche de toutes commodités, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce petit bijou en charmera plus d'un ! Disponible Immédiatement ! Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Charges : 164€/mois (eau chaude, eau froide, parties communes, piscine,TOEM) - Honoraires locataire : 714€ TTC - Honoraires état des lieux : 214.20€ TTC - Dépôt de garantie : 2988€ - Surface (arrondie) : 71m² Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 960€ et 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriétaires à Marseille/Aix en Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé