ARCACHON - PROCHE PEREIRE I CHAMBRES D'HÔTES 427 m² - TRIPLEX DE 6 SUITES - AU CALME - PLAGE À PIED

Description

Découvrez ce bien d'exception : un triplex de plus de 420m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes, situé en ville de printemps, à seulement deux minutes à pied des plages. Ce triplex se compose de 6 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant à vos hôtes une intimité et un confort incomparables. Une grande pièce de plus de 50m² devient l’espace parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine séparée permet de gérer facilement les repas et les petits-déjeuners pour vos invités. Les terrasses exposées plein Sud invitent à la détente, tandis que le jardin privatif et arboré propose un espace extérieur calme et accueillant. Un garage et un atelier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre activité de chambres d’hôtes dans un cadre d’exception. Les atouts de cet appartement : Ses 6 suites, son jardin privatif, la proximité de la mer. Surface carrez : 427m² Surface total : 567m² DPE C (155) GES B (8) Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€ Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. Charges copropriété : 1200€ / trimestre. 1 495 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires soit 4.9% à la charge de l'acquéreur. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : naturels, sismique en zone 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr