Maison de charme avec piscine et gîte entre Dordogne et Gironde

Description

Située en lisière du pittoresque village, cette propriété des années 1990, parfaitement entretenue, offre une retraite idyllique à la campagne tout en restant proche des commodités et à quelques minutes en voiture du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La maison principale comprend un espace de vie ouvert combinant cuisine aménagée, salle à manger et salon, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie. De grandes baies vitrées donnent accès à une véranda chauffée et à une terrasse couverte surplombant la piscine. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparés, un palier en mezzanine actuellement aménagé en bureau à domicile, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Au rez-de-jardin, il y a un grand garage, une cave et une pièce supplémentaire utilisée comme chambre d'amis. Les équipements techniques incluent un chauffe-eau thermodynamique et une chaudière à haut rendement, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le gîte du Pigeonnier est charmant, officiellement enregistré et génère des revenus locatifs. Réparti sur trois demi-niveaux, il comprend une cuisine entièrement équipée, un petit salon, une salle d'eau, et une chambre en mezzanine. Le terrain de 5 723 m² offre une belle vue, une piscine ensoleillée avec pool house. Ne manquez pas cette opportunité rare – planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 380 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.