Maison individuelle de 167,41 m2 habitables à SIEGEN

Description

Maison familiale Siegen – 167 m² habitables Emplacement calme Village paisible de Siegen 37 km de Karlsruhe | 16 km de Wissembourg Environnement sans vis-à-vis ✨ Les atouts de cette maison de 1972 167 m² sur un terrain de 8,21 ares Rez-de-chaussée : ✅ Salon-séjour spacieux 35 m² exposé Sud ☀️ ✅ Cuisine équipée + salle à manger ✅ 1 chambre ✅ Salle d'eau (possibilité douche italienne) Étage : ✅ 4 grandes chambres (dont 2 avec accès loggia) ✅ Grand palier avec débarras ✅ Possibilité toilettes supplémentaires Sous-sol total : ✅ Atelier | Chaufferie ✅ Grand garage 2 voitures Points forts ✅ Isolation extérieure ✅ Fenêtres PVC double vitrage ✅ Beaux volumes ✅ Entrée soignée ✅ Chauffage fioul (1997) + chaudière bois ‍‍‍ Notre avis Superbe potentiel pour famille nombreuse ! À visiter sans tarder ! Contact : Yves FITTERER - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 519 685 606 Tél: 06 31 24 85 06 Mail: [email protected] Ce bien vous est proposé par l’agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente : 249 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 9 000 Euros TTC (soit 3,75%) Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com Date de réalisation des diagnostics: 16/10/2024 Consommation énergie primaire: 313 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 51 kgCO2/m2/an Consommation énergie finale: 308 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4160 et 5690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr