Ensemble immobilier d’exception entre Mont du Vaucluse et Luberon – Trois propriétés, une seule opportunité

Description

Idéalement situé entre vignes, lavandes et collines, nichée au pied d'un village authentique et préservé, cet ensemble immobilier rare se compose de trois propriétés distinctes offrant une harmonie parfaite entre charme provençal, volumes généreux, vues panoramiques et fort potentiel locatif. Le mas principal, en position dominante, déploie environ 500 m² de surface bâtie au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare. Entièrement restauré, il se distingue par ses beaux volumes, dont un vaste séjour de 76 m² avec cheminée en pierre, six chambres en suite et une cuisine séparée. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés, viennent compléter l’ensemble. Le mas dispose également d’un portail électrique avec vidéophone et d’un garage fermé de 67 m². L’extérieur offre un décor idyllique avec une piscine 12x5 m, un pool house en pierres sèches, des oliviers, des arbres fruitiers, des lavandes, un terrain de pétanque, une terrasse panoramique et une calade authentique. En retrait du mas principal, une troisième bâtisse en pierre du XIXe siècle exposée Est, dispose de son propre accès indépendant. Rénovée en 2018, elle développe un potentiel remarquable sur trois niveaux, totalisant environ 200m2 habitable. Le dernier étage, lumineux, est aménagé en bureaux ; le niveau intermédiaire est en cours de transformation en gîte indépendant, et le rez-de-chaussée abrite une magnifique cave voûtée offrant un espace de rangement ou de transformation selon vos projets. Implantée sur un terrain de 1 855 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et naturel, tout en conservant une connexion directe au mas principal. Enfin, à quelques pas, de l’autre côté d’une petite parcelle de vignes, un magnifique bastidon du XIXe siècle de 57 m², entièrement rénové avec goût en 2003, se dresse au cœur d’un terrain agricole de près de 1,8 hectare. Il propose un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes, une grande chambre en suite, une vaste piscine ronde et une terrasse ombragée sous tonnelle. Un véritable havre de paix, vendu meublé et prêt à vivre. L’ensemble bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol et/ou climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries bois ou métal double vitrage, fibre optique, système d’alarme, et arrosage automatique alimenté par l’eau du canal de Provence. Cette propriété unique, répartie sur plusieurs parcelles voisines totalisant 3,2 ha et environ 750 m2 de bâtis, se prête parfaitement à un projet de résidence familiale, de maison d’amis ou de location saisonnière haut de gamme. Un bien rare à la vente, au cœur d’un environnement préservé, avec vue imprenable sur le Luberon, les Monts du Vaucluse.