Propriété en pierre de caractère avec 2 maisons d'amis près d'Eymet et Bergerac

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Les amateurs de caractère adoreront cet ensemble de maisons du XVIIème siècle avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs cheminées, situé dans un endroit très calme, non loin d'Eymet, Bergerac, St Foy la Grande et du golf et spa de Vigiers. La maison principale, actuellement utilisée comme résidence familiale (159 m²), offre un vaste espace de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée et poêle à bois. La cuisine lumineuse, spacieuse et entièrement équipée avec cellier et placards offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table et donne accès à la cour. Une buanderie avec douche se trouve également à ce niveau. Le premier étage est accessible par un escalier en bois qui mène à un grand palier donnant sur trois chambres. La chambre principale, plutôt spacieuse avec son plafond voûté et ses poutres apparentes, dispose d'un mur entier de placards intégrés (il y a beaucoup d'espace de rangement dans cette maison) et de portes vitrées donnant accès à un balcon en bois. Deux chambres et une salle de bains familiale avec WC complètent le premier étage. La maison est équipée de double vitrage, d'isolation, de moustiquaires, du chauffage central au gaz et de deux poêles à bois. Attachée à la maison principale, la maison d'amis 'La Résidence' de 112 m² est également équipée de double vitrage, d'une terrasse privée, d'un barbecue et donne sur la piscine. Elle comprend un beau salon ouvert avec un espace pour une table à manger, une cuisine avec une cheminée ouverte et une salle de douche avec WC. Le premier étage comprend trois chambres doubles de bonne taille desservies par une salle d'eau et des toilettes séparées. « Le Cottage » (67 m²) est une maison en pierre totalement indépendante avec une terrasse privée et une vue sur le jardin et la piscine. Le salon spacieux avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie avec WC, salle d'eau et deux chambres au rez-de-chaussée. La propriété est sécurisée par des portails électriques en fer forgé et dispose d'un parking suffisant pour plusieurs voitures sur une allée en gravier. Un abri couvert pour deux voitures est également disponible et le jardin est principalement composé d'une pelouse, d'arbustes faciles d'entretien et d'une haie bien entretenue pour plus d'intimité. Il y a un garage/atelier avec électricité. Les voisins sont proches mais discrets et il n'y a pas de vis-à-vis. À 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Prix honoraires inclus : 499 999 € Prix honoraires exclus : 471 698 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur