Une ferme de caractère avec annexe/gîte

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette ferme de caractère est nichée dans un hameau de village facilement accessible depuis la N10 et idéalement située à courte distance des villes populaires de Sauze Vaussais, Chaunay, Civray et Ruffec. En entrant dans la propriété. vous arrivez dans une grande cuisine ouverte de style ferme avec un beau sol carrelé, un îlot de cuisine, un coin repas et un poêle à bois. À gauche se trouve un grand salon lumineux à double aspect avec un joli sol en pierre et un poêle à bois. À droite de la cuisine se trouve une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée menant à un impressionnant hall carrelé avec un escalier en bois et un palier en galerie. Le grand palier en galerie est une zone actuellement utilisée comme bureau. Le hall du palier mène à deux grandes chambres doubles, toutes deux avec de grandes salles d'eau attenantes. Avec sa propre entrée mais également accessible via le grand garage attenant à la propriété se trouve une maison d'amis indépendante de 2 chambres, avec un salon, une kitchenette moderne et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. Le jardin entoure la propriété où se trouve une terrasse privée et une pelouse avec divers arbres. En entrant par les portes de la propriété à droite, il y a une grange, un four à pain et un puits. La propriété a subi un certain nombre d'améliorations telles que des fenêtres à double vitrage et une nouvelle fosse. La maison principale dispose également d'un système de chauffage central électrique. Prix honoraires inclus : 210 281 € Prix honoraires exclus : 195 562 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur