Élégante demeure de caractère datant de 1882 avec piscine et installations équestres.

Description

Propriété de charme comprenant 5 à 6 chambres, nichée au cœur de plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une longue allée avec portail électrique. Cette belle demeure a été rénovée et modernisée avec soin ces dernières années, dans le respect des normes les plus exigeantes, tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d’origine. Située au cœur d’une région touristique, elle peut s’adapter à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances, ou activité touristique. Elle offre également un excellent potentiel locatif ou commercial, avec la possibilité de louer trois chambres d’hôtes (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires) tout en conservant un logement indépendant pour les propriétaires. Le parc paysager accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager, ainsi qu’une piscine chauffée récemment installée. Les diverses dépendances et paddocks peuvent être aménagés selon vos envies personnelles ou professionnelles. Les paddocks ont été récemment clôturés pour accueillir des chevaux. Emplacement idéal, à quelques pas d’une boulangerie et de plusieurs restaurants dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu’à la ligne TGV Agen/Paris. Prix honoraires inclus : 749 000 € Prix honoraires exclus : 713 334 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur