Villa urbaine neuve avec jardin privatif et terrasses – Marseille 13006

Description

Le cabinet Cerille vous propose en exclusivité une villa urbaine unique au cœur de la ville, située au coeur du 6e, dans une résidence neuve et intimiste. La livraison est imminente et les frais de notaire vous sont offerts. ✨ Une organisation pensée comme une maison en ville : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/cuisine de 33 m² baigné de lumière, prolongé par un superbe jardin d’hiver de 14.8 m² et un jardin privatif de 26 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. 1er étage : Deux belles chambres de 13.5 m² et 13.9 m², chacune avec accès à une terrasse privative. Une salle de bain moderne et un dégagement optimisé. 2e étage : Une grande chambre de 14.6 m² avec dressing, donnant sur une troisième terrasse. Un bureau de 4.9 m², idéal pour le télétravail. Une seconde salle de bain. Mezzanine : Un espace supplémentaire de 14.5 m², modulable en coin lecture, salle de jeux ou home cinéma. ? Espaces extérieurs privilégiés : Un jardin privatif de 26 m² pour profiter du calme et de la verdure. Un jardin d’hiver lumineux de 14.8 m², pièce de vie intermédiaire entre intérieur et extérieur. Trois terrasses (6.2 m², 3.3 m² et 3.9 m²) pour multiplier les moments de détente au grand air. ? Un emplacement recherché : Située dans le 6e arrondissement de Marseille, cette villa urbaine bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la vie culturelle et animée du centre-ville. ? Les plus : Bien neuf avec remise de livraison proche. Frais de notaire offerts. Prestations haut de gamme, rangements et volumes généreux. ? Surface habitable totale : 143.7 m² ? Surface privative totale (avec extérieurs) : 185 m² Une véritable maison de ville contemporaine, rare en plein cœur de Marseille.