Charmante retraite campagnarde avec potentiel de revenus et vue panoramique

Description

À seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique ferme rénovée avec soin allie le charme rustique au confort moderne. Avec une performance énergétique de classe B et des émissions de gaz classées A, ce bien allie efficacité et respect de l’environnement. Ancienne ruine, elle offre désormais 166 m² habitables, comprenant quatre grandes chambres, une superbe cheminée en pierre, et une vue panoramique sur la campagne environnante. Un vaste grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour être aménagé en bureau, atelier ou chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain paisible de 2 000 m², la propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 49 m² avec chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour un projet de location saisonnière. (Travaux de rénovation à finaliser.) Une grande grange est actuellement utilisée comme studio de musique, atelier et espace de stockage. Vous trouverez aussi une cuisine d’été, un carport de 25 m² et une piscine hors-sol. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un portail électrique et d’un puits. L’installation électrique a été contrôlée et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Un parfait équilibre entre calme, intimité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 354.960€ Prix honoraires exclus : 340 000 € Honoraires de 4.4% TTC à charge acquéreur