Charmante maison en pierre avec terrain et dépendances près de Coulonges

Description

Nichée dans un hameau paisible entre Tilly (36) et Coulonges-les-Hérolles (86), cette maison en pierre de 2 chambres conjugue le charme de l’ancien et le confort d’équipements modernes. Bénéficiant de récentes améliorations énergétiques – pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, isolation de toiture et chauffe-eau solaire – elle offre un cadre de vie agréable et économe. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété comprend une grange attenante d’environ 90 m² ainsi qu’une dépendance non attenante de 50 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC et deux chambres confortables. Un couloir dessert l’ensemble et mène à un escalier qui conduit au grenier aménageable, actuellement divisé en deux espaces par un mur en pierre, offrant de belles possibilités d’évolution (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, une terrasse et un jardin attenant invitent à profiter des beaux jours, tandis qu’un terrain supplémentaire se situe de l’autre côté d’une petite voie de hameau. L’assainissement est assuré par fosse septique. Calme et verdoyant, l’environnement reste à proximité des commodités locales. Que vous cherchiez une résidence principale accueillante, une maison secondaire à la campagne ou un projet à développer, cette propriété combine caractère, confort et potentiel au cœur de la campagne. Prix honoraires inclus : 82 500 € Prix honoraires exclus : 75 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur