Maison T4 libre en novembre

Description

Maison récente T4 Jussas (17) – Confort moderne & potentiel évolutif Construite en 2017, cette maison contemporaine de 96 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale ( libre en novembre) Ses atouts : 3 chambres lumineuses + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Salle de bain moderne avec douche Pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur Garage attenant pratique À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse accueillante donnant sur un jardin clos de 390 m², avec portail et allée aménagée de 80 m² – un véritable espace de tranquillité. Confort & performance : Menuiseries aluminium double vitrage Excellente isolation (DPE B) Chauffage électrique + climatisation Construction conforme RT 2012 Localisation : À seulement 7 minutes de Montendre, dans un environnement calme et agréable. Côté investissement : Maison actuellement louée 750 € / mois hors charges (bail 3-6-9 en cours), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Taxe foncière : 659 € Un bien polyvalent, parfait pour investir aujourd’hui tout en préparant un futur projet de vie dans une maison moderne et confortable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi