Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

Description

•À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin •Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles → calme absolu, intimité totale •Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare •Parc plat d’environ 2 hectares, paysager avec oliveraie •Rivière naturelle + source → autonomie en eau et cadre unique •Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) → fort potentiel paddocks, écurie, carrière •Environ 1 000 m² bâtis •Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception •Nombreuses suites avec salles de bains •Structure saine → modernisation simple selon projet •3 maisons indépendantes •Appartement de personnel •Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) •Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot •Lac paysager → véritable atmosphère de domaine privé / resort → Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr