Authenticité et charme pour cette superbe maison en pierre près de Duras

Description

Nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Duras, cette élégante demeure en pierre d’environ 300 m² séduit par son caractère unique et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d’époque et beaux sols anciens accompagnent chaque pas de la visite. Le vaste séjour, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, elle aussi dotée d’une cheminée et d’un poêle à bois, invite à la convivialité et aux moments de partage. La maison propose également deux salles de réception, deux bureaux, une mezzanine, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, un cellier et un abri en pierre complètent harmonieusement l’ensemble, implanté dans un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix. Grâce à sa configuration, la propriété peut aisément se prêter à un usage familial ou se diviser en une ou deux unités indépendantes, idéales pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement (sous réserve des autorisations requises). Idéalement située, à seulement 40 minutes de Bergerac et un peu plus d’une heure de Bordeaux, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Prix honoraires inclus : 265 000 € Prix honoraires exclus : 250 237 € Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur