Corps de ferme rénové sur terrain de 3909 m² sur les coteaux - Maison familiale et gîte

Description

Proche Carbonne sur les coteaux, ancien corps de ferme composé de deux logements sur un terrain arboré d’une superficie de 3909 m² - Vue sur coteaux et Pyrénées. Dans cadre champêtre, aux portes des Pyrénées – Idéal pour une maison familiale et/ou un projet de gîte. Corps de ferme rénové, sur un agréable terrain arboré non clos et sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière et exposée plein sud, la propriété offre une belle vue sur les Pyrénées et un cadre de vie paisible. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte, avec vue sur les coteaux. La cuisine avec coin repas et accompagnée d’un petit salon cosy avec poêle à bois. On trouve également un salon, une chambre, une salle de bain et un WC . À l’étage, trois chambres, un grand dressing et un grenier aménageable. Attenant, le gîte dispose d’un agréable séjour avec cheminée (communicant avec la maison principale), d’un salon, d’une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, quatre chambres, une salle de bain avec WC et un wc indépendant répartis sur deux niveaux. Un espace parfait pour recevoir famille, amis ou futurs visiteurs si vous souhaitez développer une activité de gîte. Un grand atelier sur deux niveaux, équipé d’un point d’eau et d’un poêle à bois, complète ce bien. Idéal pour les artistes, artisans ou futur bureau. Prestations : double vitrage, d’un chauffe-eau solaire et d’une chaudière à gaz à condensation, assainissement autonome pour la maison principale. DPE : D Énergie -Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4220 €/ an Énergie -Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 5750 €/an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr