Propriété équestre de 7,5 hectares

Description

Située à 60 km de Bordeaux et Royan, à 10 minutes de l'A10 et de la N10, vous trouverez cette propriété nichée au cœur d'un domaine boisé d'environ 7,5 hectares dont environ 6 hectares entièrement clôturés et propices aux activités équestres. La maison de 150 m² vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne ou les propriétaires de chevaux, avec un accès direct à la forêt depuis la maison. En entrant dans la maison, vous trouverez un salon de bonne taille, une cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse. Il y a également trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes indépendantes. La maison bénéficie également d'une cave de 27m² en contrebas de la maison, accessible depuis l'extérieur de la propriété. Outre les hectares clôturés, propices aux activités équestres, le terrain entourant immédiatement la maison est agrémenté d'arbres et de fleurs. Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances, dont un hangar fermé d'environ 40 m², un autre hangar fermé d'environ 50 m² et un hangar ouvert d'environ 130 m², idéal pour ceux qui veulent élever des animaux. Des travaux importants ont été effectués récemment (2024) pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison, y compris une pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques et une cave et une nouvelle chaudière mixte à bois et à granulés. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison, n'hésitez pas à nous contacter. Prix honoraires inclus : 339 200 € Prix honoraires exclus : 320 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur