Maison de village de 100 m² avec jardin.

Description

Située au cœur de Grenade, notre agence vous propose à la vente cette maison de village de 100 m² habitables qui offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 150 m², elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, mitoyenne sur deux côtés, est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de 19 m² au charme authentique avec sol en tomettes, une cuisine indépendante de 11 m² et un WC. - À l’étage, trois chambres offrent de beaux volumes avec des surfaces respectives de 18,50 m², 13,5 m² et 12,40 m². Une salle d’eau se situe également à cet étage. La hauteur sous plafond de 2,66 m confère à la maison une agréable sensation d’espace et de volume. Côté extérieur, le joli jardin situé à l’Est permet de profiter d’un espace de verdure au calme. Techniquement, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville et d'une toiture refaite il y a 5 ans. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous serez à quelques minutes à pied de la halle de Grenade, de son marché du samedi matin, des boulangeries, pharmacies et supermarchés. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes, et la gare la plus proche à Castelnau permet de rejoindre Toulouse facilement. Ce bien est une belle opportunité pour un projet de rénovation à fort potentiel. Prix de vente : 188 100 € Honoraires agence inclus Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 180 € et 3 000 € (indexation 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.