Maison de village traditionnelle offrant un grand potentiel

Description

Une belle opportunité de vivre au centre du célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché du dimanche animé et son atmosphère vivante toute l’année. Cette maison spacieuse est pleine de charme et de caractère, décorée dans un style romantique et vintage, avec en plus le rare avantage d’un garage intégré et d’un espace extérieur avec portail, pouvant servir de jardin ou de stationnement – un véritable atout à Issigeac. Actuellement, la maison conviendrait parfaitement comme grande maison familiale ou pourrait être exploitée en chambre d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon cosy avec accès extérieur, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine avec accès direct à la cour et au garage. À l’étage, un bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative. Le deuxième étage est partiellement aménagé, avec les cloisons déjà en place – laissant la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Bien que certaines parties puissent bénéficier d’un petit rafraîchissement, la maison est habitable immédiatement et offre un fort potentiel dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne. Tous les commerces, cafés, restaurants et services d’Issigeac sont accessibles à pied. Bergerac et son aéroport international se trouvent également à proximité. Un bien rare et plein de potentiel – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 296 800 € Prix honoraires exclus : 280 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur