Appartement 105 m² avec Patio

Description

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose, EN EXCLUSIVITE, dans une belle bâtisse en pierres dorées située au coeur du charmant village de Saint Julien, cet appartement offrant 105 m² habitables et un agréable patio. Venez découvrir le potentiel de ce bien idéalement situé et très difficile à trouver sur le secteur. La réalisation de travaux vous permettra de réagencer les espaces en fonction de votre besoin et de vous constituer votre nid douillet agrémenté d'un petit extérieur. Bien bénéficiant d'une bonne note énergétique (C). Petite copropriété de composée de 2 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 340€ et 1 860 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Vous profiterez de nombreuses ballades en vélo ou à pied tout en bénéficiant de l'accès à pied aux commerces et école du village et d'un accès rapide aux grands axes. Accès autoroute : 10 minutes. Accès gare Villefranche : 14 minutes. Accès Lyon centre : 35 minutes La situation, la superficie habitable ainsi que le patio sont de vrais atouts pour cet appartement alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou effectuer une visite.