Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description

À proximité du lycée Rascol, appartement T2 en duplex de 43 m² situé dans une résidence sécurisée avec cour privative et place de parking sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, un WC. À l'étage : chambre en mezzanine avec placard et salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue, meublée ou étudiante).Cette dernière solution permet de récupérer le logement durant la période estivale afin de le proposer en location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur). Sa cour privative, sa place de stationnement et sa situation en hypercentre constituent de véritables atouts pour optimiser son attractivité locative. Charges copro 2025 : 604,71 €, 136,18 € récupérables auprès du locataire. Taxe foncière 2025 : 1 053 €, dont 137 € O.M récupérables auprès du locataire. L'installation d'une climatisation a déjà été accordé sur un lot du bâtiment. Remise en état toiture + remise en état des parties communes effectué en 2025 60 lots dont 22 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Lot 4 (appt N°7) : 363 /10 000 Lot 25 (cave N°8) : 8 / 10 000 Lot 42 (parking N°10) : 41 / 10 000