Maison de caractère avec piscine

Description

Nichée dans un cadre champêtre paisible tout en étant très proche des villages locaux tels qu'Eymet, Lauzun et Castillonnès, cette charmante maison familiale offre environ 220 m² habitables et de nombreuses caractéristiques de caractère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie traversante de 38 m² avec coin salon équipé d’un poêle à bois, coin salle à manger, et portes-fenêtres donnant sur le jardin. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de style campagnard avec cuisinière Falcon, four intégré, plafond lambrissé, sols en terre cuite, et accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Un second salon spacieux de 30,5 m² dispose d’une cheminée ouverte, d’un sol carrelé, d’une fenêtre Velux et de portes-fenêtres donnant également sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec cumulus, un couloir de distribution, une suite parentale avec salle d’eau attenante, une autre chambre double avec portes-fenêtres et sols en tomette, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire d’angle, WC et placard. À l’étage, environ 35 m² de surface aménagée comprennent un espace bureau, une seconde chambre parentale avec baignoire indépendante, et une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Des combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec sol carrelé – ancienne grange transformée – idéale pour recevoir. Le jardin comprend également une serre, une piscine au chlore de 11m x 5m avec jacuzzi intégré et terrasse dallée, trois garages avec appentis pour stockage de bois, ainsi qu’un puits. Informations complémentaires : Menuiseries bois double vitrage Chauffage central au gaz et cheminée ouverte Assainissement individuel (fosse septique) Une belle opportunité de vivre à la campagne avec de grands espaces, du cachet et tout le confort moderne. Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 376 416 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur