BARNES Aix-les-Bains – ENTRE CHAMBÉRY ET LYON – VILLAGE CALME – VILLA AVEC VUE DÉGAGÉE ET NOMBREUSES ANNEXES

Description

À mi-chemin entre Chambéry et Lyon, nichée au cœur d'un village paisible, cette élégante villa de 185 m² habitables incarne un art de vivre tourné vers l'espace, la lumière et la tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 785 m² piscinable, elle offre un cadre de vie rare, au cœur de la campagne, tout en restant proche des accès autoroutiers et de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'agencement fluide de cette propriété. La pièce de vie principale, d'environ 57 m², conjugue salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace invite à recevoir et à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La villa propose un agencement optimal avec quatre chambres, parmi lesquelles un espace parental indépendant comprenant une chambre, un bureau et une salle d’eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet espace séparé est idéal pour les parents en quête d’un coin personnel ou pour un télétravail de qualité. Les pièces annexes, pratiques et généreuses, incluent également une buanderie et une grande cave de 50 m², parfaite pour les amateurs de vin ou pour développer des espaces de rangement ou de loisirs supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste : la terrasse couverte permet de prolonger les journées en extérieur, protégée des intempéries, et de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain de 2 785 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagements pour créer votre propre havre de paix, agrémenté pourquoi pas d'une piscine, d'un potager ou d'un espace de jeux pour les enfants. Côté stationnement, un abri voiture complète les prestations extérieures, offrant praticité et protection au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale : à seulement 15 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre Chambéry rapidement et de se rendre à l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry en moins d'une heure. Ce positionnement stratégique séduira autant les familles en quête d’espace que les actifs ayant besoin de rester connectés aux grands centres urbains tout en privilégiant un cadre de vie serein. Les atouts majeurs de cette propriété : Environnement campagne au calme absolu Vue panoramique dégagée Pièce de vie lumineuse de 57 m² Espace parental indépendant (chambre, bureau, salle d’eau) Terrasse couverte idéale pour toutes saisons Terrain plat de 2 785 m², piscinable Grande cave de 50 m² et abri voiture Accès autoroute à 15 minutes – Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 55 minutes Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer nature, espace et accessibilité. Laissez-vous séduire par son potentiel, ses prestations et son emplacement de choix. Contactez votre agence BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le raffinement de cette propriété unique. RSAC 538 146 234 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr