DPT GUYANE, à vendre SINNAMARY maison T6 ou 2 apparts T3 de 181 m2

Description

Réservez votre visite grâce au lien suivant :https://plato.immo/c/XK10 SINNAMARY – Idéalement situé à proximité de la pharmacie et de la police municipale, cet immeuble de 181,67 m² offre un excellent potentiel. Cette propriété se compose d'une maison de T6 ou de deux appartements T3 selon votre souhait, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 96 m² comprenant un séjour lumineux de 22 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 11 et 17 m², dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse de 26 m² complète l’ensemble. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir À l’étage : Un second appartement T3 rénové de 85 m² disposant d’un séjour de 23 m², d’une cuisine aménagée, de deux chambres de 12 et 16 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d’un balcon de 14 m². L’immeuble est implanté sur une parcelle de 368 m² non clôturée en façade, bénéficiant d'un jardin à l'arrière et d'un abri-voiture latéral à rénové. Potentiel locatif estimé : Appartement T3 en rez-de-chaussée (96 m²) : 1 100 €/mois Appartement T3 à l’étage (85 m²) : 970 €/mois Travaux à prévoir au rez-de-chaussée pour la réhabilitation de la terrasse, et le déplacement de la fosse septique. À saisir de suite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. non soumis au DPE