VILLA 5 PIÈCES 127 M² – SAINT-PAUL-DE-VENCE

Description

Vue dégagée – Piscine à débordement – Jardin paysager – Exposition Sud-Ouest Venez découvrir cette magnifique villa provençale de 127 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Paul-de-Vence. En position dominante, discrètement mitoyenne, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur les collines environnantes. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 127 m² •Terrain : 1 200 m² en restanques, joliment arboré •Piscine : À débordement 4x8 m, parfaitement intégrée à son environnement •Orientation : Sud-Ouest •Stationnements : Plusieurs places sous abri Un intérieur chaleureux et lumineux : La villa offre un cadre de vie alliant charme provençal et prestations de qualité : poutres apparentes en chêne massif, sol en travertin, chauffage au sol… À l’étage : •Suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur une terrasse privative avec vue panoramique •Seconde chambre avec accès à une vaste véranda baignée de lumière, mezzanine avec espace nuit, salle de bain indépendante et WC séparé En rez-de-jardin : •Espace de vie spacieux de 50 m², avec cheminée en pierre et cuisine américaine sur mesure en chêne massif et pierre naturelle de Vence •Troisième chambre avec salle de bain attenante (baignoire en fonte), donnant sur la terrasse •Buanderie fonctionnelle avec rangements À proximité immédiate : •Centre du village de Saint-Paul-de-Vence •Commerces et restaurants •Centre commercial Polygone Riviera à 10 minutes •Accès A8 rapide Informations complémentaires : •Année de construction : 2001 •Type de chauffage : Chauffage au sol (électrique) •Assainissement : Tout-à-l’égout •Taxe foncière : •DPE : 188 kWh/m⅖an (D) / 6 Kg/an (B) •Honoraires : À la charge du vendeur Un bien rare dans un secteur recherché : Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se prête aussi parfaitement à la location saisonnière haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)