Propriété de charme 238m² hab, 4 ch, terrain 2887m²

Description

Nouvelle EXCLUSIVITE. Coup de cœur pour cette propriété à GENLIS. Dans un parc clos et arboré de 2887m², une maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût, style Shabby chic, comprenant au Rez-de-jardin surélevé, une cuisine équipée, une pièce de vie de 72m² donnant sur une vaste terrasse en pierre de Bourgogne avec accès sur le parc, un WC, une salle d'eau et un dressing/chambre; A l'étage, 2 chambres de maître (42 et 38m²) et 2 chambres (15 et 20m²), un dégagement avec placards et une salle d'eau avec WC; Un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, fumoir/bar, réserve et spacieux garage; Et une dépendance. Cette belle demeure allie le charme et le confort de la modernité avec plusieurs modes de chauffage(climatisation réversible, poêle à bois et chaudière gaz), les huisseries en double vitrage et des volets électriques, lui confèrent une bonne isolation phonique et thermique. Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1980€ par an Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021(abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Sur l'axe DIJON-Est, proche gare TGV et autoroute A39, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, école-collège, cinéma...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur : INSTAGRAM : https://www.instagram.com/reel/C-kvAvXIHbg/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== FACEBOOK : https://www.facebook.com/share/r/UdTgoCkgZiE9x6mM/