Superbe maison au bord de la rivière

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe propriété médiévale de 3 chambres au cœur du village de Sanxay, sur la Vonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la rivière, équipée d’un chauffage au sol, d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine inclut également un dressing/débarras, une buanderie, un salle d'eau avec WC, et un spacieux séjour avec parquet et cheminée. Une cave sous sol. À l’étage, la maison propose une grande chambre principale avec cheminée et dressing, une deuxième grande chambre, ainsi qu’une chambre ou un bureau avec cheminée. Une salle de bain familiale avec douche, double vasque et WC dessert l’étage. Le grenier est aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison conserve de nombreux éléments d’origine : murs en pierres apparentes, poutres en chêne, magnifiques placards et escalier historique. Le sol en pavés polis centenaires s’étend sur toute la longueur de la maison, rappelant l’usage ancien du lieu, autrefois passage des vaches vers la rivière. La propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur récemment installé et de la climatisation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et une piscine est possible (sous réserve des autorisations nécessaires). Rénovée avec goût et souci du détail, cette maison allie charme et caractère au confort moderne. Le village millénaire de Sanxay offre toutes les commodités : opéra d’été, boutique, bureau de poste, ainsi que deux châteaux à proximité avec restaurants et hébergements. Deux parcs archéologiques (romains et néolithiques) enrichissent l’environnement culturel. Sanxay se situe à 1 h de Poitiers avec aéroport et TGV pour Paris et Bordeaux (1 h 30), à 1 h 30 de La Rochelle et de ses plages, et à 1 h 40 de l’aéroport de Nantes. Prix honoraires inclus : 248 000 € Prix honoraires exclus : 231 779 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur