A VENDRE - THEYS - Maison T5 - Jardin

Description

Theys - Découvrez cette charmante bâtisse chargée d'histoire et pleine de cachet, blottie dans un petit hameau à seulement 5 minutes du centre du village. Cette ancienne école datant de la fin du 19ème siècle, vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses nombreuses possibilités et son cadre de vie. La maison principale de 163 m², élevée sur cave et vide sanitaire se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée avec un joli escalier d'époque, vestiaire avec une fenêtre en œil de bœuf, superbe pièce de vie de 57 m2, lumineuse et spacieuse, toilette avec lave mains, chaufferie, buanderie, pièce de stockage avec combles au-dessus, grande pièce de 18 m2 avec combles au-dessus pour créer une appartement indépendant en duplex d'environ 38m2. - Au 1er étage : palier, toilettes avec lave-mains, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche et 3 chambres dont une de 14 m2 avec superbe vue sur la massif de Belledonne. - Vaste grenier aménageable de plus de 70 m2. Ce qu'il faut retenir : ✔️ Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, ✔️ Spacieuse pièce de vie, très lumineuse, ✔️ 3 chambres au 1er étage et combles aménageables, ✔️ Pour investisseur possibilité de faire 3 plateaux indépendants et un appartement en duplex de 38 m2 ✔️ Huisseries double vitrage, volets bois, ✔️ Chaudière au fuel et poêle à bois, ✔️ Préau pour déjeuner ou diner à l'abri des intempéries, ✔️ 1 cave voutée, ✔️ Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété ✔️ Travaux de rénovation énergétiques à prévoir L'ensemble sur 704 m2 de terrain plat et arboré Prévoir de mettre en conformité l'assainissement individuel. Plus de photos : Contactez-moi ! ☎️ Pour visiter ce bien en exclusivité, contactez Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. 06_77_36_13_46 Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8590€ ~ 11680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP