CHALET 130 M2 COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS

Description

SAINT-JEOIRE – Chalet 5 pièces de 130 m² sur 1800 m² de terrain – Calme & vue dégagée Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet de 130 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, ses volumes et son potentiel. - Description du bien Édifié sur un terrain d’environ 1800 m², ce chalet construit en 1982 et en excellent état général offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il se compose de 2 appartements indépendants : Au rez de jardin : T2 * 1 Cuisine équipée, 1 Séjour lumineux, 1 Salle de douches, 1 Toilette, 1 Chambre, 1 Terrasse. Au 1er étage : T3/T4 * 1 entrée, 1 Cuisine équipée, 1 salon séjour lumineux de 26 m², 1 chambre parentale avec sa salle de douches, 1 toilette indépendant. * A l'étage, 2 chambres mansardées, 1 Salle de Bains, 1 Toilette. * Au rez de chaussée, 1 terrasse d’environ 35 m² (+ un balcon de 20 m²) ainsi qu'1 buanderie et 1 garage . - Les atouts du bien : * Un appartement principal de 97 m² * Un second appartement indépendant de 33 m² (idéal investissement ou logement pour recevoir famille, amis...) * Excellent état général * Terrain plat et agréable de 1800 m² * Vue dégagée sur la campagne * Exposition Sud-Ouest * Environnement calme sans vis-à-vis * Proximité écoles, commerces et transports * A 20 minutes de l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Genève * Proche balades et stations de ski * 6 places extérieures * 1 garage fermé * 1 buanderie * 1 poele à granules récent. - Performance énergétique : Niveau de consommation énergétique : D - 244 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Estimation des dépenses annuelles entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE - Prix : 440 000 € honoraires inclus charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - [email protected] - 06.83.12.14.18