Maison spacieuse et pleine de caractère avec potentiel de gîte à Vouvant

Description

Magnifiquement repensée, cette maison de quatre chambres au charme unique allie caractère, espace et modularité avec brio. Située dans le village enchanteur et recherché de Vouvant, riche en histoire, cette propriété offre un rare mélange de charme et de fonctionnalité. Avec ses quatre à cinq chambres, elle est idéale comme spacieuse maison familiale, résidence secondaire ou gîte/chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Au cœur de la maison se trouve un impressionnant séjour cathédrale (46 m²), complété par une mezzanine (18 m²) pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace de vie/bureau supplémentaire. Ce salon remarquable met en valeur l'architecture unique de la maison et dispose d'un grand poêle à bois pour un confort optimal. Une cuisine moderne et élégante (23 m²) comprend un coin repas et une poêle à bois. Une buanderie avec WC se trouve à proximité. Au rez-de-chaussée, la chambre 1 (16 m²) peut être exploitée en chambre d'hôtes car elle peut être séparée de la maison principale. Elle dispose de sa propre salle de douche et d'une terrasse. La deuxième chambre (33 m²) a été utilisée en gîte avec cuisine, salon, salle d'eau, cheminée et accès à la terrasse (pour poursuivre l’exploitation, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). À l'étage, deux chambres (23 m² et 13 m²) : la grande chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et lavabo. Une spacieuse salle de bains familiale (15 m²) complète cet étage. Adossée à la maison se trouve une grange en pierre (140 m²) actuellement utilisée comme espace de réception et de rangement. De l'autre côté de la route, une allée permet de garer plusieurs véhicules ou un camping-car/une caravane. Le jardin de 615 m² offre une vue imprenable sur la campagne. On y trouve également un chalet de jardin et de nombreux espaces de détente. L'eau et l'électricité sont disponibles. À quelques pas seulement de toutes les commodités qu'offre Vouvant — bars, restaurants, cabinet médical, bureau de poste, école primaire, supérette et une variété d'événements tout au long de l'année — cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel et regorge de charme. Prix honoraires inclus : 315 650 € Prix honoraires exclus : 295 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur