Propriété de caractère aux portes du centre ville de Beaune – Parc arboré & fort potentiel

Description

CMDB Immo vous propose en exclusivité: À seulement 5 minutes du centre historique de Beaune, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 300 m² habitables, nichée au cœur d’un superbe parc clos et arboré de 2 800 m². Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures et volumes généreux confèrent à cette propriété un cachet authentique. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une vaste pièce de vie traversante de 50 m² agrémentée d’une cheminée d’époque. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes disposant de leur salle de bain, ainsi qu’un bureau et un dressing. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et plusieurs espaces de greniers laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager, agrémenté d’arbres matures et d’un point d’eau, offre un cadre de vie rare et paisible. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble. Atout majeur : la propriété comprend un studio indépendant de 25 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir. Le terrain, constructible et disposant de deux accès indépendants, offre également un fort potentiel de division parcellaire. Un lieu de vie singulier, où le charme de l’ancien rencontre le potentiel d’un projet d’exception.