BARNES Aix-les-Bains – CHAMBÉRY – EXCLUSIVITÉ — MAISON DE MAITRE -- QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ – 7 CHAMBRES + BUREAU – PARC

Description

Dans un environnement résidentiel prisé, à seulement deux minutes du centre-ville de Chambéry, cette villa de caractère développe une surface habitable d’environ 238 m² répartie sur trois niveaux indépendants. Elle séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son cadre verdoyant et son potentiel rare, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de résidence multi-générationnelle. L’entrée indépendante du rez-de-chaussée dessert un espace de réception spacieux et lumineux, composé d’un salon confortable, d’un séjour chaleureux, et d’une grande cuisine familiale qui invite aux repas conviviaux. Un bureau permet de travailler dans un environnement calme, tandis qu’un WC invité et des espaces de rangement bien pensés viennent compléter ce niveau, assurant un quotidien agréable et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement central facilitant la circulation entre les pièces. Le dernier niveau, accessible de manière totalement autonome, abrite un second espace nuit comprenant quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une seconde cuisine. Ce niveau permet l’aménagement d’un appartement indépendant, parfaitement adapté pour accueillir des invités, des adolescents en quête d’autonomie ou encore envisager une valorisation locative partielle. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 187 m², cette propriété profite d’un jardin soigné et intime, offrant de belles zones de détente à l’abri des regards, avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Un garage, trois caves et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l’ensemble, ajoutant praticité et confort à cette maison aux nombreux atouts. L’emplacement est un véritable point fort : en quelques minutes à pied, on accède aux écoles, commerces, services, restaurants et transports du centre-ville de Chambéry. Ce cadre résidentiel calme et sécurisé constitue une adresse idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un projet patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)