Appartement T3 dernier étage

Description

Découvrez en exclusivité chez Swixim ce superbe T3 lumineux au dernier étage, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Situé au sein d’une résidence récente sécurisée avec ascenseur et à quelques pas du centre de Cruseilles. La pièce de vie principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse exposée sud/sud ouest offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Le plafond cathédrale sublime l’espace et accentue la sensation de volume. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, dispose d’un îlot central fonctionnel, de rangements généreux et d’équipements électroménagers encastrés. Chambre parentale avec grand placard intégré. Seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, avec rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. Les points forts du bien : Dernier étage Terrasse bien exposée Cuisine haut de gamme Résidence récente Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un garage double et un garage PMR. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale moderne ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations : Agence SWIXIM Cruseilles Eliott BUFFARD Votre conseiller: Eliott BUFFARD Agent commercial RSAC 941 413 643 Surface : 69 m² Prix du bien : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 € et 1 058 € sur l' année 2021. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 782€ ~ 1058€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliott BUFFARD - Agent commercial - EI - RSAC 941 413 643 / Annecy