✨ Bien d’exception – Quartier Le Douet – Maison familiale de caractère ✨

Description

Très rare sur le marché. Au cœur du quartier recherché du Douet, dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette superbe maison familiale de caractère, en parfait état, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 000 m². Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, cette propriété développe environ 145 m² habitables, complétés par près de 100 m² de sous-sol et une dépendance de 28 m² en fond de jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant l’étage et le sous-sol. Vous profiterez d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’un salon d’hiver, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur un jardin intime, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol offre de beaux volumes avec lingerie, bureau, salle de jeux et espaces de rangement. En fond de parcelle, une dépendance de 28 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, bureau, atelier…). Maison évolutive avec fort potentiel Terrain rare et entièrement aménageable ❤️ Un véritable coup de cœur de l’année ⚡ Une opportunité unique à ne pas manquer ! Prix : 659 200 € HAI (soit 640 000 € net vendeur + 3 % d’honoraires d’agence)