Charmant maison de maître au potentiel infini

Description

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un maison de maître traditionnel, empreint de caractère et débordant de potentiel. Nichée au cœur du très recherché « triangle d’or », entre les villes historiques de Saintes, Cognac et la future station thermale de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un projet commercial. Cette demeure pleine de charme a su conserver de nombreux éléments d’époque, témoins de son passé élégant : cheminées anciennes, magnifiques placards moulurés, sols en carreaux de terre cuite et en pierre, sans oublier son architecture authentique. Un escalier secret, dissimulé derrière un panneau en bois, mène à l’ancienne chambre des domestiques — un clin d’œil plein de charme à l’histoire de la maison. La propriété dispose également de plus de 450 m² de dépendances, prêtes à être transformées avec une touche de créativité. Ces espaces offrent d’innombrables possibilités : hébergements sur mesure, lieu de réception pour mariages ou séjours à thème (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires). Pour les amateurs de grands espaces, une option d’achat supplémentaire est proposée : 17 269 m² de terrain attenant à l’arrière de la propriété — idéal pour agrandir le parc, développer une activité équestre ou créer d'autres installations. Avec son caractère unique, son emplacement enviable et son fort potentiel de développement, ce manoir représente un investissement rare et enthousiasmant au cœur du sud-ouest de la France. Prix honoraires inclus : 246 100 € Prix honoraires exclus : 230 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur