AUDIERNE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 100 M2

Description

Face au port de plaisance d'Audierne et à seulement 200 mètres des plages, près des spots de surf, le Groupe Mercure Immobilier Bretagne vous propose un appartement d’exception de 87 m² avec une terrasse plein Sud de 100 m2. Depuis le vaste espace de vie, le regard se plaît à contempler les reflets changeants du port et le mouvement des marées, offrant un spectacle vivant à chaque heure du jour. La cuisine contemporaine et équipée, allie élégance et praticité pour un quotidien mêlant confort et esthétisme. Un espace nuit apaisant comprenant deux chambres s’ouvrant sur une large terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l’italienne, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le soin apporté à la conception révèle une exigence, gage de qualité et de bien-être. Deux terrasses viennent parfaire cet ensemble : la première, abritée et tournée vers le port, invite à savourer le lever du soleil sur l’eau ; la seconde, à l’arrière, déploie un espace de 100 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Choisir de vivre sur le port d’Audierne, c’est s’offrir une adresse maritime unique, au cœur d’un quartier vivant et authentique : les plages, les marchés, les restaurants, et les sentiers côtiers. À seulement 35 minutes de Quimper, 20 minutes de Douarnenez et une heure de Brest, cet appartement rare offre le charme du littoral breton associé à une qualité de vie à pieds incomparable. Le Groupe Mercure Immobilier Bretagne vous invite à une visite privée de ce lieu d’exception, un véritable écrin face à la mer. Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr