MAISON DE 298 M2 - LOUBEJAC

Description

LA SOCIÉTÉ VOUS PRÉSENTE À LA VENTE, Cette superbe maison située à 13 minutes de Montauban sur les hauteurs du petit village de Piquecos et à 300 m de Loubéjac. Après avoir poussé le portail, vous découvrirez une grande maison de 298 m2 et 182 m2 habitable construite sur un terrain clôturé et arboré de 8468 m2. Une fois à l'intérieur, un grand salon 42,47 m2 et une cuisine séparée de 14 m2 s'offre à vous. Un deuxième salon entièrement vitré de 47 m2 vous permettra d'admirer la vue sur la champs et sur les Pyrénées. Les deux chambres et la salle de bain situées au rez-de-chaussée vous permettront de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau se rajoute. Au sous-sol vous trouverez un garage de 72 m2 et un autre petit garage de 14,25 m2. Enfin, une piscine vient compléter ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE: - 3 Pompes à chaleur - Panneaux solaires ( consommation électrique de la maison 110€ par mois. Le DPE n'a pas pris en compte la présence et l'utilisation des panneaux). - La maison est dotée d'un puit avec une pompe électrique. - Terrain entièrement clôturé. - Une serre professionnelle avec arrosage intégré. - Fosse septique toutes eaux de 2021. - Le ravalement de la façade a été fait en 2020. - Tous les champs autour ne sont pas constructibles ( zone verte). - Certains meubles restent. Cela vous permettra de faire baisser les frais de notaire. - Un petit bois de chênes et présent sur les 8400 m2. Taxe foncière: 1075€. PRIX HAI: 365 000€ le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix net vendeur. (17500€ TTC) PRIX NET VENDEUR: 350 000€