SAINT-AYGULF – VILLA FAMILIALE AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 250 M² – TERRAIN 1 400 M²

Description

SAINT-AYGULF, dans un environnement calme et à environ 2 km du centre et des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour associer résidence principale et revenus locatifs. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété développe près de 250 m² et se compose d'une habitation principale d'environ 155 m² ainsi que de trois logements indépendants. La maison principale offre de beaux volumes avec notamment une pièce de vie conviviale, une cuisine, 5 chambres et les espaces nécessaires pour accueillir confortablement toute une famille. En complément, la propriété dispose de deux studios indépendants d'environ 24 m² et 26 m² ainsi que d'un appartement 2 pièces d'environ 42,5 m². Un véritable atout permettant d'imaginer plusieurs projets : accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun, loger de grands enfants, exercer une activité ou encore générer des revenus locatifs complémentaires. En location à l'année, la configuration des trois logements indépendants permet d'envisager, environ 2 000 €/mois de revenus locatifs potentiels, hors charges et fiscalité. Une estimation locative précise pourra être étudiée selon le projet de l'acquéreur. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Il est également piscinable. Une propriété atypique à découvrir pour ses volumes, ses nombreuses possibilités d'utilisation et ses trois logements indépendants, rare sur le secteur de Saint-Aygulf. Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 30 577 € Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr