MARGUERON : Ravissante villa de plain-pied 108 m² sur beau parc arboré de 3000 m² environ.

Description

Venez découvrir avec Côté Immo Pays Foyen cette charmante villa de plain-pied des années 2000, confortable et lumineuse, idéalement orientée sur ses agréables espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 50 m², véritable cœur de la maison. Elle réunit harmonieusement un espace d’accueil, une cuisine ouverte conviviale et un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Cet espace s’ouvre naturellement sur sa piscine hors sol à fleur de terrasse, offrant un cadre intime et verdoyant grâce aux bosquets qui frangent une partie du jardin. Une première chambre, pouvant également faire office de bureau, offre une belle flexibilité d’usage. L’espace nuit, accessible depuis un dégagement, a été pensé pour le confort et l’intimité. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc. Une salle de bains complète et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet ensemble. À l’extérieur, un auvent pour voitures ainsi qu’une remise attenante et un petit cabanon, ajoutent des prestations pratiques à ce bien déjà très complet. Côté performances énergétiques, cette villa se distingue par son excellente note au DPE. Elle bénéficie de solutions de chauffage variées et efficaces (poêle à bois, électricité, climatisation réversible), d’une production d’eau chaude solaire et d’une isolation performante, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible au cœur de la nature.