Maison familiale de caractère – 195 m² habitables sur terrain clos de 1594 m²

Description

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89003. Nord Creuse. Proche AIGURANDE. Découvrez cette charmante maison individuelle de 195 m² habitable située dans un bourg calme, à moins de 10 minutes de tous les commerces et services. Édifiée sur un terrain clos de 1 594 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une chambre, d'un bureau et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC, un hall avec un second escalier permettant un accès indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique (2020), de fenêtres en double vitrage, d’une toiture neuve entièrement isolée (2021), et d’une pompe à chaleur reliée à des radiateurs en fonte. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité, avec une charmante terrasse en bois, un préau de type “guinguette” faisant office de terrasse couverte et 2 garages. Une cave alimentée par une source complète l'ensemble. Quelques travaux de finitions (peinture et décoration) restent à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située, avec de nombreux atouts et un fort potentiel. Prix : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - MARCON Immobilier GUERET - Réseaux de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine